隨著房地產不斷的發展，如今各種房型的房價都處於上漲階段，甚至超過了很多人的經濟能力承受範圍。在這樣的趨勢下，50年產權的房子就成了市場上比較受歡迎的壹種房子。那麽，50年產權的房子能買嗎?50年產權的房子有哪些弊端呢?下面就讓我們壹起來看看吧。
50年產權的房子能買嗎
50年產權的房子可以買，只要有房產證以及百分之百產權的房子都能正常買賣交易。如果購買者是為了理財作為投資出租出去，從中間獲得租金的利潤，待將來在合適的時機賣掉變現，那麽是完全可以購買的。但如果是剛畢業工作沒多久的人，建議最好還是先購買壹套商住房過渡壹下，待以後經濟實力好了在換成普通住房。
50年產權的房子有哪些弊端
1、 貸款限制
50年產權的房子通常是不能使用公積金貸款的，就算能申請到也是能貸到五成或是六成，其利率也比別的要高出1%左右。
2、 生活費用不確定
50年產權房子的生活費是按照商業的形式來收取的，例如水電費用就會貴1倍左右，雖然現在開發商以及在采取相應的補救措施，想具體怎麽交費還是沒有正式下文通知。
3、 稅費無優惠
通常普通住宅項目對於初次購買者，其契稅都能享受減半的優惠，只收取1.5%，而對於40年到50年的房子，就沒有然後的優惠政策，需要繳納3%的費用。
4、 產品結構受影響
50年產權房子的朝向、采光等結構方面的限制比較少，因此居住的舒適度也沒有普通住宅的好。
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