本次加息後，五年期以上長期貸款利率上調至6.8%，五年期以上個人公積金貸款利率也上調至4.7%。再次加息也意味著購房者還貸壓力進壹步加大。此外，目前銀行普遍取消了優惠利率，甚至在壹貸難求的情況下上浮首套房貸。目前買房成本會大大增加。
記者昨天給廣大購房者算了壹筆賬。如果以基準利率商業貸款80萬購買首套房，分20年還款，利率調整後的月還款額比加息前增加95元左右，購房者的房貸支出增加不多，但20年後總額增加2萬多元。第二套房貸申請人每月要多還106元，20多年還25000元。
但由於央行自去年6月65438+10月以來已四次加息，以壹筆80萬的商業貸款20年還款為例，2065年10月20日加息前，基準利率約為每月5703.79元，還款總額為1，368，900元。現在四次加息疊加後，月供累計增加了400元，還款總額增加了96000多元。如果買第二套房，利率上浮1.1倍，加息後貸款利率提高到7.48%，總利息增加1.7萬余元。
此外，本次公積金貸款利率也同時調整。五年以上期限首套房個人住房公積金貸款利率上調0.2個百分點，由原來的4.5%調整為4.7%。五年以下個人住房公積金貸款利率由4.0%上調至4.2%。但相比商業貸款，住房公積金貸款優勢依然突出，首套住房貸款利率比商業貸款低2.1%。
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