不同的銀行選擇不同的貸款，貸款利息也會不壹樣。各家銀行執行的標準不完全壹樣，但都是按照國家規定的利率標準浮動。
還款方式有兩種:平均本金和等額本息。不同的還款方式會產生不同的利息。
貸款選擇方式不同，利率也不同。房貸常見的商業利率比較高，公積金貸款利率比較低。如果用信用卡，利率就不壹樣了。
1，抵押(商業貸款)
1.等額本息
等額本息:每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式:月還款額=本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/(1+月利率)*還款月數-1。
月利率=年化利率/12
65，438+0，390，000元分30年。如果按照貸款年利率4.60%計算，利息總額* * * 329752.69元，還款總額719752.69元，月供1.999.31元。
2.39萬分30年。如果按照年貸款利率4.9%計算，利息總額* * * 355140.32元，還款總額745140.32元，月供2069.83元。