我們大家可能都有壹個誤區，就是如果有貸款就不能買房了。其實並不是這樣，銀行會不會放款取決於我們的信用和負債率，有貸款雖然會影響我們的負債率，我們只需要證明我們的收入足以負擔貸款和房貸，基本上是沒有太大問題的。
如果名下有貸款，情況也是不太壹樣的。如果名下的貸款不是房貸類型的貸款，並且之前妳也沒有買過房，這種情況是完全可以來貸款的，只要有良好的信譽和足夠的還款能力就可以申請貸款。如果是名下已經有了房貸，還想再來申請貸款買房也是可以的，前提是我們國家規定只有第壹套和第二套房產可以使用貸款購買，如果是第三套房產就必須用全款來購買了。
如果不能確定自己是否有買房的資格，我們可以在買房之前找中介或者銀行的專員來做壹個資格預審，如果我們預審通過再去看房交定金這是最好的，避免看好房子交了首付但是辦不下貸款的尷尬境地，在辦理貸款的時候盡量把貸款年數延長，這樣每個月的還款壓力也會較少壹些。