貸款買房已經成為市場主流。當妳向銀行申請住房貸款時，妳通常需要準備足夠的首付。有些人不知道自己需要準備多少首付，比如壹套30萬的房子首付是多少？接下來，邊肖將簡單地向妳介紹它。
1.要知道30萬的房子首付，首先要知道房子的首付比例。不同地區對首付比例的政策不同。比如我們用公積金貸款買90平米以下的房子，最低首付比例是20%。在北京購買首套房首付比例為35%。二套房首付最低50%；上海首套房最低比例30%，二套房首付最低60%。天津首套房首付30%，二套房首付60%等等。
2.但銀行通常指的是房屋的評估價。如果我們花30萬買的房子是新房，它的評估價就是成交價。如果我們30萬買的二手房，它的評估價大多會低於成交價，因為在評估二手房的時候，會考慮到房屋的折舊率、周邊環境等等。很多鑒定價格都是二手房市場價的8-9成左右。
3.我們按照首套房30%的首付比例來算。如果30萬買新房，首付是:30 * 30% = 9萬元。如果30萬購買的房子是二手房，而這套房子的評估價只有成交價的80%，那麽我們需要支付的首付就是:可貸金額=評估價*70%，即使24 * 70% = 168000元。銀行通常以五千為最低金額。因此，我們可以借款的金額為654.38+0.65萬元。首付300-16.5 = 13.5萬元。
邊肖總結:關於30萬房子的首付，邊肖在這裏簡單介紹壹下。如果妳想知道妳需要付多少首付，妳可以請貸款銀行的工作人員幫我們計算。或者根據當地房屋的首付比例和房屋的評估價格計算出大概的首付比例。
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