住房性質
住宅/70年的公寓
大部分銀行能接受的抵押物其實是普通的房子。抵押時，可將評估房價的70%貸款用於普通住房。例如，評估的房屋價格為300萬元。
可貸額度300萬* 0.7 = 265438+萬。
別墅、40歲公寓、商鋪、寫字樓等。
從銀行的接受度來看，這種房產遠不如普通房子受歡迎，部分銀行不接受這種房產抵押。可貸金額僅為評估房價的50%。比如房子的評估價是300萬元。
可貸額度為:300 * 0.5 = 1.5萬。
安置房
對於大產權的安置房，房屋上的土地性質是劃撥的，也可以申請抵押貸款。可貸金額為評估房價的70%。
目前有房貸嗎？
如果妳的房子已經抵押了壹次，或者房子已經抵押了，抵押款還沒有還清，屬於二次抵押。
房子的二次抵押貸款額度是房子的殘值。比如壹套300萬的房子，房貸的本金是654.38+0萬。
二次抵押可貸金額為:300 * 0.7—100 = 165438+萬。
以上是按揭貸款額度的回答。如果還是不明白，歡迎交流。