分析:
湘鄉市位於中國湖南省。按照市場價，20萬元或許可以在湘鄉市區買壹套面積小壹點的新房或者二手房。買新房的時候，需要考慮樓盤的位置、品質、交通、周邊配套。買二手房時，要註意房子的房齡、房型、裝修情況、物業服務等，避免低價買到問題房。
擴展內容:
在買房之前，妳需要充分了解以下幾個方面:
預算:明確自己的購買預算，結合市場情況和自身財務狀況合理調整預期。
位置:根據工作生活需要，選擇理想的購買區域，註意周邊的學校、醫院、商場等生活配套，交通的便利性。
規劃:了解圍繞購物行業的規劃，避免受到拆遷或重建的影響。
房產信息:查看房產信息，核實權屬、規劃用途、樓齡等。並保證所購買的房屋是合法的。
貸款:根據個人信用狀況，選擇合適的房貸政策，計算貸款金額、利息、還款期限。
置業顧問:尋求專業置業顧問的幫助，了解市場動向，確保購房過程順利。
在購房過程中，註意保護個人權益，簽訂詳細的房產合同，及時了解房產政策，確保購房過程合法合規。