可能現在很多人都在糾結，是選擇固定房貸利率還是直接換算成LPR。其實我個人覺得沒什麽好糾結的。關鍵看妳申請貸款時的利率是高還是低。比如我買房的時候，貸款利率達到了5.68，所以這個政策出臺後，我毫不猶豫的轉了，因為我相信未來的房貸利率肯定不會比我當時申請的利率高太多。
但有些人不壹樣。有些人在申請貸款時可能會得到壹些優惠。如果身邊有很多朋友申請貸款買房，貸款利率只有4.8%左右。在這種情況下，我不建議妳直接換算利率。給妳的貸款利率已經很低了，選擇房貸的固定利率就好了。
至於房貸利率折算成LPR後是否提前還部分貸款，要看實際情況。首先要對未來的房貸利率做壹個預測。如果妳個人認為未來利率會上升，那麽我覺得妳可以提前還壹部分貸款，而且越多越好。就目前的情況來看，我個人預測未來房貸利率不會上漲，至少在10年內不會上漲，所以我認為短期內不需要提前還貸。