二手房資金監管分兩種情況，壹種是全款，壹種是按揭貸款支付。具體操作流程如下:
(壹)二手房抵押貸款，資金監管流程如下:
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，買賣雙方* * *提出辦理交易資金監管服務的需求；
2.銀行審核買賣雙方資質，與買方簽訂貸款相關合同；
3.對房產進行評估，根據評估報告確定首付金額；
4.買家付首付，錢直接進資金監管賬戶，由銀行監管。同時，買賣雙方簽署《買賣雙方資金監管協議》；
5.買賣雙方辦理納稅和過戶手續；
6.過戶手續完成後，銀行根據買賣雙方的授權，按照指令支付首付款；
7.銀行在看到賣方的產權證後，將尾款支付給賣方。
(2)二手房全款付清，資金監管流程如下:
1.買賣雙方簽訂二手房買賣合同，買賣雙方* * *提出辦理交易資金監管服務的需求；
2.買方全額交易，錢直接進資金監管賬戶，由銀行監管。同時，買賣雙方簽署《買賣雙方資金監管協議》；
3.買賣雙方辦理納稅和過戶手續；
4.轉賬手續完成後，銀行會根據買賣雙方的授權，按照指令撥付貨款。