貸款利率直接決定了借款企業和銀行之間的利潤分配比例，從而影響借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限不同而不同，也與借貸資金的稀缺性有關。
五年期貸款利率降至4.41%。
近日，中、農、工、建、招行等四大國有銀行集體出新招，將首套房利率優惠從之前的9.2折調整為9折。目前五年期貸款利率已降至4.41%，每月貸款成本再次降低。以貸款1萬元計算，每月貸款將節省近200元。歷史上，深圳的房貸水平創下新低。預計其他銀行會繼續跟進。
百萬房貸:月供比三年前少1339元。
深圳樓市上壹次房貸利率最低折扣出現在2007年，當時首套房貸可以打7折，是4.98%。目前五年期以上貸款基準利率為4.90%，九折為4.41%，較之前水平下降0.57%。以百萬房貸計算，30年月供5430元，比3年前的6353元少了1339元。
房貸利率未來走勢如何？
房貸利率低，那麽未來房貸利率走勢如何？有業內人士認為，當前經濟增長下行壓力並未減輕，未來央行可能還有雙降的空間。更何況，除了壹線城市，二三四線城市的庫存壓力還是比較大的。
很多人會問房價會不會跌？目前房價是無房者想跌，有房者不想跌，銀行不敢跌，政府不讓跌。理論上必須降，經濟上，成本不能降！說實話，如果真的要跌，就不買了。如果妳上去了，妳就太貴了。不跌不漲，不著急。所以買房要根據自身實際情況，該出手時就出手。即將到來的2015給房地產政府釋放的信息是限購松綁，利率優惠，首付降低，免稅。
以上是邊肖為大家整理的深圳最新房貸利率標準，希望對有需要的朋友有所幫助。
(以上回答發布於2015-12-15。目前的購房政策請參考實際情況。)
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