年利率%
壹、短期貸款
六個月(含)4.86
六個月至壹年(含)5.31
第二，中長期貸款
壹至三年(含)5.40
三至五年(含)5.76
五年以上5.94
如果是首筆個人住房貸款，享受國家基準利率7折優惠。如果是五年以上貸款，基準利率為5.94%，打7折後為5.94%*70%=4.158%。如果是二套房貸，就上浮10%。
至於妳說的各種小數位，是這樣的。利率壹般是年利率，但也有銀行是以月利率報價的，比如年利率4.158%，月利率4.158%/12=0.3465%，即3.465‰。(所以，引用。
如果是第壹筆個人住房貸款，可以享受7折優惠。
借9萬塊吧。如果是65，438+00年(65，438+020個月)，打7折，每月還款額是:
[90000 * 0.3465% * (1+0.3465%) 120]/[(1+0.3465%) 120-1] = 965438.
作為老師，應該可以申請公積金貸款。五年以上的公積金貸款利率為3.87%，比商業貸款便宜。