辦理短期（（壹年以下包含壹年））抵押貸款期限的年利率為4.35%；
辦理中長期（壹到五年含五年）的貸款年利率為4.75%；
辦理較長期限（五年以上）的年利率為4.9%。
2、由於各個銀行的資金存量，不同時期的政策等的不同，目前大部分股份制商業銀行都有了，自主決定貸款利率的權利，才會產生不同的銀行房產抵押貸款其利率也有所不同。壹般貸款門檻要求特比高的，相對的貸款利率就會低些，如果貸款門檻低的，相對的利率也會高些。但是並不是所有的銀行都是這樣，所以申請貸款時各位可以多對比幾家銀行的貸款利率。
3、銀行除了根據實際的情況調整貸款利率之外，也會看借款人的資質情況來調整利率。在通常情況下，個人貸款資質好的相對的銀行貸款利率就會比較低，如果資質壹般或者差的銀行貸款利率就會偏高，通常銀行浮動的利率範圍實在10%-30%，如果貸款人想要拿到更低的貸款利率，就要保證個人的資質情況了。
4、由此可見，2020年房產抵押貸款利率並不是固定的，所以如果想要拿到低利率，就要保證自己有良好的個人資質以及用優質的房產進行抵押。