據調查，為更好地解決中低收入職工的基本住房需求，北京公積金貸款政策實行差別化政策，主要是購買90平方米以下首套自住住房。根據個人信用等級，最高貸款額度上浮不超過30%；購買90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，最高貸款額度不再上浮，不超過80萬元；購買經濟適用房的低收入職工不受月收入限制。至於首付比例和利率，北京公積金貸款政策指出，貸款申請人購買第二套住房的首付比例不得低於70%，貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍；對在北京市住建委房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但有1住房貸款記錄或1公積金提取記錄，且符合第二套住房貸款條件的貸款申請人(簡稱“有貸無房申請人”)，貸款首付款比例不低於60%，貸款利率為首套住房貸款利息的1.1倍為防止高收入家庭長期占用貸款資金，讓更多中低收入者獲得貸款支持，對職工收入明確，人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，每月還款額原則上不得低於其月收入的50%；在月還款額不低於貸款最低月還款額的基礎上，不得低於住房公積金月繳存額，使住房公積金用於住房消費。根據相關規定，繳存員工存在違規提取、提供虛假材料、嚴重違約等不良行為。，不享受浮動貸款額度等差別化優惠政策，並視情節輕重降低其最高貸款額度或拒絕受理其貸款申請；對騙取貸款、無故不正常繳存住房公積金、無正當理由違約的，將采取取消貸款資格、提前收回貸款等處罰措施，並記入相關信用記錄。此外，北京住房公積金管理中心還調整了貸款申請人住房公積金繳存的相關要求，避免出現“住房公積金繳存1或2個月後立即申請貸款”和“通過補繳達到繳存要求”的情況。相關人士表示，北京公積金貸款政策的差異化實施，既充分考慮了普通職工的基本住房需求，又有利於抑制購房投資和投機，既體現了制度公平，又加快了貸款資金的回籠速度。
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