●借款人年齡加上貸款期限男性不得超過65歲，女性不得超過60歲；
●具有穩定的職業和經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
●已簽訂購房合同或協議；
●您必須支付不低於所購房屋總價格壹定比例的首付款。
●同意將所購房屋作為抵押。
需提交的壹般信息:
●借款人合法有效身份證件:居民身份證、戶口本、軍官證或其他有效居住證。；
●借款人還款能力證明:【註】
●借款人及/或配偶有權查詢中國人民銀行個人征信系統的授權文件；
●購買二手房的合同、協議或意向書原件及復印件。
●已支付全部或部分首付款的證明；
●交易房屋的財產價值評估報告。
●租賃物業必須提供租賃權益變動的證明文件。
●借款人本人名下的中國銀行活期存折復印件，用於出資；
●貸款人要求的其他證明文件或資料。
商業銀行有不同的規定，所以建議咨詢要貸款的銀行。
只要滿足上述條件，銀行就可以申請個人住房貸款。