最近壹段時間，北京銀行房貸放款的時間並不是很快，因為上級部門對於資金的審查力度是比較大的，目的是為了調控房地產市場的價格。
我們都知道北京房地產市場的價格是非常昂貴的，80%以上的人在北京購買房子的時候，基本上都是會采用貸款的方式來進行購買的。所有購買房子的人其實並不是剛需，有壹些人是為了投資買房的，之所以會加大審核的力度，其實也是為了打擊炒房的行為。
北京的房地產市場的價格是非常高的。其實很多人對於北京最大的壹個印象就在於房地產市場的價格是非常高的，確實是如此的，北京的房地產市場的價格已經達到了5萬塊錢左右。在北京購買壹套房子，至少需要400萬元以上，加上裝修的話也需要500萬元左右。
北京出臺了很多限制房價的政策。最近壹段時間北京出臺了很多政策限制房價，因為北京目前的價格是非常昂貴的，對於未來年輕人的定居是不利的，所以必須要通過制定政策來限制價格。北京目前已經取得了非常好的效果，房地產市場的價格在短期之內並沒有出現上漲。
對於剛需人群來說只要提供證明就能夠購買到。對於剛需人群來說，只要能夠提供第1次買房子的證明就能夠購買得到的，而且貸款的手續也會更快壹些的，這其實也是為了能夠讓更多的人購買到屬於自己的房子。
對於北京上海這樣的城市來說，我認為在未來房地產市場的價格是不可能降低的，而且是非常有可能會出現壹些波動的。北京和上海擁有著非常多的資源，所以所擁有的人口也是非常多的，在這種情況之下，房地產市場的價格肯定也會上漲的。