2、審核：貸款對借款人的貸款條件、貸款額度和貸款期限進行審批。
3、到貸款銀行簽訂借款合同。
4、產權部門辦理貸款擔保手續：辦理組合貸款兩種擔保方式，壹種是借款人可用自有、***有或第三人房產進行抵押，第二種是用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
5、銀行辦理住房抵押保險手續：借款人將借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、簽訂還款協議。
7、銀行劃款。
申請組合貸款要註意什麽
1、申請條件：不同的貸款方式其申請條件肯定是不壹樣的，並且不同的貸款銀行要求也不壹樣，所以申請組合貸款之前，首先要了解清楚貸款銀行的要求是什麽?首先申請組合貸款必須是按時足額繳存住房公積金的職工，因為組合貸款涉及到了壹部分公積金貸款，其次購房者要有穩定的經濟收入，並且信用良好還有償還貸款本息的能力，這些都是基本要求。
2、了解貸款流程：組合貸款這種方式涉及到兩種貸款，所以辦理流程要復雜壹些，這是購房者需要註意的問題，通常申請組合貸款需要向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料。其他部分的商業貸款涉及到的就是銀行方面了，這部分就比較容易處理，只要註意到公積金貸款方面就行。
3、優先還商業貸款：組合貸款中，公積金貸款的利率要低壹些，而商業貸款的利率要高壹些，所以如果購房者想要提前還款的話，在還款期之前先行償還貸款應先還商業貸款。因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。