2、貸款人應按時足額繳存住房公積金達到6-12個月以上，並在貸款時保持繳存狀態。
3、貸款人要有穩定的經濟收入，征信良好無逾期記錄，有歸還借貸款本息的還款能力。
4、貸款人有合法有用的采購、維修住所的合同、協議以及借貸款行要求供給的證明文件。
5、貸款人有所購房屋房款總額的20%以上的自籌資金，並已繳納首付款，簽訂購買合同。
6、有借貸款行認可的財物進行典當或質押，或(和)有滿足代償水平的法人、別的經濟組織或自然人作為確保人。
7、達到當地公積金管理中心要求的其他條件。
8、達到貸款銀行要求的其他條件。
組合貸款辦理流程
1、提出申請
申請購房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請，並提交有關資料;
2、簽訂合同
申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後，拿公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證;
3、辦理抵押保險
簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管;
4、開立帳戶
選用委托扣除款方式還款的客戶，在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶，同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶;
5、支用款項
申請購房組合貸款人在銀行填制購房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。