組合貸款應註意的問題
1.只有公積金繳納人可以申請。
組合貸款，顧名思義，是商業貸款和公積金貸款相結合的貸款模式。借款人要申請組合貸款，必須滿足壹個條件，就是必須足額繳納公積金，公積金繳存必須處於正常狀態。
2.充分利用公積金貸款。
購房者在申請組合貸款時，應充分利用公積金貸款，盡可能延長公積金貸款期限，縮短商業貸款期限，以減少每月還款額，節省貸款成本。
3.優先償還商業貸款。
對於借款人來說，如果申請組合貸款，要註意還款順序。由於商業貸款的利率高於公積金貸款，應優先償還商業貸款，以節省房貸利息。
4、確定貸款的具體金額。
組合貸款中的公積金貸款額度壹旦確定，就不能更改。所以借款人要去公積金管理中心查詢公積金貸款的可貸額度。組合貸款的可貸額度取決於公積金貸款和商業貸款中的較低者。
5.選擇合適的還款方式。
購房者在與銀行簽訂組合貸款合同時，應確定具體的還款方式。因為還款方式壹旦約定，在整個貸款期限內是不允許修改的。
組合貸款必須由同壹家銀行償還嗎？
通常，當借款人申請組合貸款時，他們使用相同的財產作為抵押。按規定，住房公積金貸款和商業貸款也要在同壹家銀行辦理。而且大多數情況下，公積金貸款的經辦銀行都是公積金管理中心指定的合作銀行，所以還款也要在同壹家銀行。