1、借款人購買本市具有所有產權的自住房，且主貸人及其配偶無其他公積金貸款債務時，可申請用住房公積金沖還房貸；
2、貸款銀行提供沖還貸業務，借款人可從公積金賬戶中扣除還款額；
3、若辦理了雙方支取劃付業務，每月固定日期自動從公積金賬戶支取上月還款額，不足部分由借款人補足；
4、公積金貸款足額還款滿12個月後，可申請逐年或逐月沖還貸業務。
組合貸款的特點：
1、組合性：組合貸款結合了商業貸款和公積金貸款的特點，允許借款人同時使用兩種貸款方式；
2、靈活性：借款人可以根據自身的經濟狀況和還款能力，選擇不同比例的商業貸款和公積金貸款組合；
3、額度較高：相比單壹的公積金貸款，組合貸款的總額度通常更高，有助於購買價格較高的房產；
4、利率差異：組合貸款中的公積金貸款部分享受較低的利率，而商業貸款部分的利率則相對較高；
5、還款方式多樣：借款人可以選擇等額本息、等額本金或其他還款方式，也可以在還款過程中調整還款方式。
綜上所述，借款人購買具有所有產權的自住房且無其他公積金貸款債務時，可申請用住房公積金沖還貸款。貸款銀行提供沖還貸業務，借款人可從公積金賬戶中扣除還款額，若不足部分由借款人補足。公積金貸款滿12個月後，可申請逐年或逐月沖還貸業務。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。