公積金和商業貸款是組合貸款，兩者之間的利息各不相同，互不影響。
申請組合貸款，初審程序與公積金貸款相同。通過初審後，借款人到銀行辦理公積金貸款其他手續時，應按銀行要求填寫商業貸款貸款申請表並辦理相關手續。
兩筆貸款審批完成後，銀行將同時將其分配到銷售單位的賬戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、貸款日期和還款日期相同，但執行不同的利率。
公積金貸款的貸款優勢
1，方便程度和處理時間都差不多。
2.壹般商業貸款沒有貸款上限或者上限很高。借款人可以直接申請相對較高的貸款額度。住房公積金貸款有上限控制，但高額度貸款需求可以通過組合貸款解決。
3.商業貸款的貸款對象廣泛，而住房公積金貸款的對象壹般是住房公積金的繳存人。
商業貸款的優點是限制條件少，還款形式多樣。商業貸款對貸款人是否繳納住房公積金沒有限制。只要首付達到銀行要求的比例，並且信用額度良好，申請程序相對簡單。