2.兩筆貸款需要同時放款:由於兩筆貸款是由不同部門審批的，所以需要兩個部門都審批後才能放款；
3.利率不壹定比純商業貸款低:純商業貸款壹般可以打折，然後即使貸款基準利率發生變化，這個折扣也不變。反之，組合貸款中商業貸款的上調將是永久性的；
4.要同壹家銀行:申請組合貸款時，要在同壹家銀行申請這兩種貸款，需要到指定銀行，滿足兩種貸款的相關政策要求，否則首付比例和貸款利率都會有壹定幅度的上浮。
以上就是組合貸款不好的原因。
組合貸款的還款是分開的嗎？
組合貸款分別還款，還款方式不同。商業貸款通過銀行卡償還。用戶綁定銀行卡的，直接從銀行卡扣款，償還公積金貸款直接從公積金賬戶扣款。如果賬戶余額不足，會通過用戶銀行卡扣款。組合貸款還款時，月供分開計算，即商業貸款和公積金貸款的月供分開計算，合並到借款人本月需要還款的金額中。因此，組合貸款的償還是沒有順序的。
組合貸款怎麽還？
組合貸款需要建立兩個獨立的賬戶。還款需要單獨進行。公積金部分是免費還款。每個月都會有壹個最低還款額。每月還款額應大於最低還款額。根據還款計劃部分償還商業貸款。
組合貸款有限額嗎？
組合貸款是有限的。對於組合貸款，兩種貸款的還款日、放款日、放款期限可以不同，但組合貸款申請的授信額度是壹定的。組合貸款額度按住房公積金繳存賬戶余額倍數計算，最大倍數為15倍。本文主要是關於組合貸款不好的原因，內容僅供參考。