2.房東在合同約定的租賃期限內將租賃房屋抵押給銀行的，是房東行使房屋所有權權利的表現，承租人不得幹涉。由於抵押貸款只需辦理抵押登記，不需要轉移房屋的占有和使用，也不需要改變目前的租賃狀態，因此不影響承租人按合同約定租賃房屋。
三、房東不能在借款合同規定的期限內償還貸款，銀行有權將房屋變賣或折價以償還貸款債務，使抵押權優先受償。
房屋所有權發生變更時，租賃合同對新所有人繼續有效，直至租賃期限屆滿。
同時，在所有權變更過程中，承租人在同等條件下也享有優先購買權。
法律依據:
最高人民法院《關於審理城市房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》第二十條:租賃期間租賃房屋所有權發生變更，承租人請求受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但出租的房屋有下列情形或者當事人另有約定的除外: (壹)房屋出租前已經抵押，因抵押權人實現抵押權而發生所有權變更的；(二)房屋在出租前已被人民法院查封的。
最高人民法院《關於審理城市房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》第二十二條:出租人與抵押權人約定將租賃房屋折價或者變賣以清償債務的，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求在同等條件下優先購買房屋的，人民法院應予支持。