朝陽區自住商品房質量如何？
1.首先，在價格上，自住型商品房與壹般商品房的區別在於，自住型商品房的價格處於低價位，比同區域、同品質的商品房低30%左右。戶型方面，普通商品房無面積限制，自住型商品房要求戶型面積小於90平米，不能超過1410平米。有些自住的房子會出現窗戶小，采光效果不好等問題。
2.如果名下有房，自住型商品房需求並不迫切。雖然我名下有房，但仍有資格申請自住，只是不再在優先名單中。恐怕壹兩年都沒有機會買自住的房子了。自住的房子大多是剛需，而不是改善居住環境的追求，所以在品質、環境、配套等方面都比普通商品房差。
朝陽區自住商品房可以貸款買嗎？
1.目前，廉價公寓的價格也在80萬元以上。如果家庭財力較弱，無力支付首付和月供，那麽可以申請購買自住型商品房。自住型商品房允許貸款購買。
2.限制借款人月還款額:申請人月還款額不得低於貸款月低還款額，原則上不得低於住房公積金月繳存額。借款人人均月收入為本市職工月平均工資3倍以上或以上的，每月還款額原則上不低於月收入的50%。
3.借款人在貸款期間收入減少、生活困難的，經管理中心批準後可下調月還款額，但不得低於低還款額。
4.關於自住型商品房能否使用混合貸款，即公積金和商業貸款的組合貸款，目前還沒有相關政策規定是否允許自住型住房使用組合貸款購買，具體取決於開發商和合作銀行的規定。