現在不少城市都出臺了房屋限購政策，導致購房者在購買二套房的時候，需支付更多的首付款及貸款利率，因此不少年輕人在買房時，會在房產證上寫上父母的名字，那麽子女出資老人房子歸誰呢？買房寫父母名字的風險有哪些呢？下面就跟著小編壹起來看看吧！
壹、子女出資老人房子歸誰
在子女出資買房，且房產證上產權人壹欄寫了父母名字的情況下，房屋所有權歸父母所有，但父母可以與子女簽訂合同，合同中寫明子女出資買房，房產證名字寫父母的名字，待父母去世後，根據購房出資比例決定子女的房屋繼承份額。
二、買房寫父母名字的風險有哪些
1、如果子女是貸款買房，且買房時寫父母的名字，那麽銀行在計算貸款年限時，會根據父母年齡較大的壹方進行計算，因此貸款年限會比較短，如果父母壹方的年齡為六十歲，那麽貸款年限壹般只有十年。
2、買房時寫父母的名字，如果父母未來打算把房屋過戶給子女，無論是采用哪種過戶方式，都需要辦理各種手續，還需繳納個人所得稅、營業稅及契稅等相關費用，且產生的費用比較高。
3、買房寫在父母名下，即便買房時本人婚姻狀況為未婚，但若繼承時本人婚姻狀況為已婚，那麽該房屋就為夫妻***有財產。此外，買房寫父母的名字後，自己名下未擁有房產，申請出國簽證、貸款買車時，可能會因為資產證明不足被拒。
總結：子女出資老人房子歸誰的相關內容就為大家介紹到這裏了，買房時大家必須要考慮周全，以免買後出現問題，引發不必要的麻煩。如果您想了解更多裝修知識，可以關註齊家網相關資訊。
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