1.初審:住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初審，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等。初審合格後，中心將發出《抵押物審查評估通知書》。
2.評估:申請人持抵押物審查評估通知書到中心指定的評估機構對所購房屋進行價值評估，經濟適用房無需評估。
3.審核:申請人持評估機構出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。合格的，中心將出具《xx住房公積金管理中心委托貸款調查通知書》。
4.辦理擔保手續:申請人持xx住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書，根據其選擇的擔保方式辦理擔保手續。如選擇抵押擔保，擔保人應出具書面保函；選擇房貸險或第三方擔保的，應在保險公司投保或在擔保機構辦理委托擔保手續。
5.簽訂貸款合同。
公積金貸款利率低於商業貸款。五年以內(含五年)月利率3.45‰，年利率4.14%。5年以上，月息3.825‰，年利率4.59%。國家規定公積金貸款最高額度不能超過借款人退休年齡內住房公積金繳存額的兩倍。國家規定貸款期限為壹至十年，但最長不超過二十年。銀行壹般要求借款人先付利息，然後等額還本付息。壹般來說，銀行有三種方法來確定借給借款人多少錢，借多長時間。