1.最低首付是多少？百分之幾？
首付最低可以20%。
2.兩個人可以貸多少公積金？
申請前連續繳存住房公積金時間不少於六個月；
首次購買自住住房，且有兩個及以上借款人的，每戶最高貸款限額為60萬元；有補充住房公積金的，每戶最高貸款限額為80萬元。
3.除去最低首付，如果貸款20年，公積金貸款每月還款多少？
1.5萬除去30萬的首付，妳需要貸款1.2萬。
按公積金貸款60萬，月供359499438+0(元)。
再貸60萬商業貸款20年，月供3686.67元，利率30%。
4.公積金月還貸部分可以用兩個人的月公積金抵消嗎？
可以，如果有余額，還可以沖抵商業貸款月供。
5.除去首付和公積金貸款，剩下的錢如果是商業貸款，每個月還多少。
見3。
如何操作比較實惠，非常感謝大家的幫助。
因為公積金貸款利率較低，商業貸款較高，所以可以選擇公積金貸款30年，商業貸款20年。這樣負擔更輕，性價比更高。