二套房1提前還款註意事項，老房子房齡；買房的時候大家都知道二手房的年份也會影響首付，所以銀行在辦理貸款的時候會根據房子的年份來評估。這種情況下，新房的貸款額度會高壹些，而舊房的貸款額度會低壹些，二手房的首付會高壹些。
2.保單條款；房貸首付比例和國家政策有很大關系，房地產政策也會影響二手房首付比例。因為每個地方都有自己的具體情況，二手房的首付比例都有不同的政策，由當地政府根據自己的實際情況制定。
想提醒壹下，各地政策不壹樣，首付額度也不壹樣。所以買二手房，首先要了解當地的住房政策，看看有沒有關於首付比例的規定。
3.房東的要求；因為二手房是個人生意，有些業主想把房子賣了賺更多的錢，所以房子的業主會提出更高的首付，然後還要和房東商量，貸款額度會有變化。
4.二手房評估；從上面小編提到的二次購房首付的計算方法來看，二手房的評估值會影響二次購房首付，也會給銀行壹個評估。壹般來說，二手房的七成貸款，並不是說買壹百萬就能貸到70萬，而是說“評估值”的七成。貸款金額越低，首付比例越高。
5.購買者的情況；如果是第壹次買房，首付比例是30%，但如果是二套房，首付比例會高壹些，壹般是50%到60%。貸款人在買房前應該對自己擁有的房子有所了解。
以上是關於裝修二手房首付如何計算的回答。二手房的二次首付和貸款額度可以和原房主商量。希望以上內容對妳有幫助。