1、等額本金還款法：這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上壹還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。但由於利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對收入高且還款壓力不大的人群比較合適。
2、等額本息還款法：是指把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選這種方式。
3、先息後本法：也稱為期末清償法，指借款人在貸款到期日還清貸款本息，每月償還利息。壹般適用於期限在1年以內（含1年）的貸款。