住宅轉讓稅
需繳納的種類和稅率包括:營業稅及其附加:5%-10%(按地段確定)；個人所得稅:20%；土地增值稅:30%-60%；印花稅:萬分之五；房屋交易手續費。買受人應繳納的稅費及稅率為:契稅:3%；印花稅:0.05%；房屋交易手續費和房屋權屬登記費。具體稅費還需要根據財稅局實時政策繳納。
二手房貸款流程
1，申請。二手房買賣雙方攜帶相關材料到銀行辦理手續。先拿到二手房個人貸款申請表，填寫完整準確。填好之後，把申請表和材料交給工作人員審核。工作人員初步評估後，會給出壹個大概的貸款額度和期限。這裏需要壹天時間。
2.評估完成後，評估機構會向銀行作出房屋評估報告。交易對手需要支付評估費用。評價時間不壹致，壹般3到5天。
3、銀行工作人員審批。銀行的工作人員會審查申請人的資格。符合條件的，銀行根據房屋評估價格和貸款人資質審批貸款額度和期限。壹般來說，審批流程需要5個工作日左右，書面銀行的審批速度會更快。
4.轉移。買方批準後向賣方支付定金。然後雙方和銀行的工作人員持首付款憑證、銀行的按揭申請審核承諾書等材料到房地產交易所辦理房屋產權過戶。當天過戶完成，等20個工作日左右就可以拿到房產證了。
5.房地產抵押登記，保險手續和銀行貸款。領取房產證後，需要辦理抵押登記和保險，需要繳納保險費。之後貸款發放，銀行開始向賣方指定銀行賬戶放款，買方開始按照合同約定按期還款當期。