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住房公積金如何轉按揭貸款

住房公積金轉按揭貸款是指消費者原本使用商業貸款購房,轉為住房公積金貸款。據了解,申請個人住房公積金轉按揭貸款必須符合《住房公積金貸款管理實施辦法》的相關規定,貸款金額不得高於商業銀行個人住房貸款余額(取1000元以上的整數)。

壹、申請住房公積金按揭貸款需提供的資料:

1,貸款信用證明(用人單位蓋章);

2.身份證、戶口本、結婚證;

3、個人住房公積金貸款申請表;

4.房屋登記信息查詢證明;

5.購房資料(二手房:契證、契稅發票、房產證和土地證或土地性質證明;商品房預售:由房企擔保並提供購房合同和發票);

6.商業銀行最近兩年的還款計劃表(由銀行信貸窗口出具,要求還款信譽良好);

7.商業銀行個人住房貸款合同。

二、註意事項:

申請人要求辦理住房公積金轉按揭貸款業務,須提前向住房公積金管理機構提出申請,填寫《商業性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款申請表》,並提供商業銀行貸款相關資料。需要註意的是,在申請住房公積金抵押貸款之前,不要先結清貸款。經管理機構審查同意後,應向商業銀行申請提前歸還貸款。

壹些商業銀行的貸款額度是按照重新評估的額度來計算的,而住房公積金轉按揭貸款業務的貸款額度是按照稅額來計算的。兩種計算方法會有壹定的區別。

住房公積金按揭貸款業務的對象是商業銀行因購房而產生的按揭貸款,但不包括因購買非住宅產權而產生的按揭擔保貸款和商業貸款。

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