住房公積金對沖還貸業務，選擇按月還款。然後每個房貸還款日，銀行系統都會自動從其住房公積金賬戶中扣收相應金額，用於償還當月到期本息。如果住房公積金賬戶內余額不夠，會繼續從客戶綁定的還款銀行卡中扣款。與月沖從公積金賬戶中扣除相應金額進行還款不同，年沖是每年扣除壹次公積金賬戶余額來沖抵應付本金。抵消後重新計算月還款額，後續客戶可以按時分期還款。記得及時給還款銀行卡充值，系統會自動從卡裏扣錢。
個人住房公積金貸款:是由住房公積金管理中心使用，受商業銀行委托，向購買、建造、翻建、大修自有住房和集資合作建房的住房公積金繳存人發放的住房公積金優惠貸款。
個人住房公積金組合貸款:是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人申請住房公積金貸款，同時向受委托銀行申請商業性個人住房貸款，兩筆貸款共同構成組合貸款。組合貸款中的住房公積金貸款由管理中心審批，商業貸款由受托銀行審批。
個人住房公積金置換組合貸款:首先由銀行用銀行資金向借款人(已繳納住房公積金的職工)發放商業性住房貸款，然後由受委托銀行代借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人公積金貸款額度控制在其基本公積金貸款額度內且不超過商品房貸款額度的70%，且其基本公積金貸款期限比商品房貸款期限短1年以上。
法律依據
中華人民共和國社會保險法
第七十二條社會保險經辦機構應當在統籌地區設立。根據工作需要，經當地社會保險行政部門和機構編制管理機關批準，社會保險經辦機構可以在本統籌地區設立分支機構和服務網點。
社會保險經辦機構的人員經費和辦理社會保險發生的基本運行費用、管理費用，按照國家規定由同級財政予以保障。