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住房公積金還款方式等額本息好還是等額本金好

公積金貸款是等額本金好還是等額本息好,取決於勞動者本人,各有各的好處,各有各的優勢所在。還是需要看償還本人的需求,再進行選擇。

等額本金還款法的優勢在於會隨著還款次數的增多,還債壓力會日趨減弱,在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下,等額本金還款法的利息總額要少於等額本息還款法。

等額本息的優勢:這種還款方式,實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長,同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養房等),對於精通投資、擅長於“以錢生錢”的人來說,無疑是最好的選擇。

擴展資料:

等額本息和等額本金的區別:

等額本息還款法,借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結清的利息後,所還的貸款本金就較少。而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。

等額本金,由於每月所還本金固定,而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減,因此,等額本金還款法在貸款初期月還款額大,此後逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。

百度百科-等額本息

百度百科-等額本金還款法

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