1，壹年壹沖。每年4月或9月，將主貸款人及其他符合條件的直系親屬(僅限共同登記超過1年的直系親屬)的公積金個人賬戶余額直接沖抵貸款總本金並重新調整月還款額，月還款額相對減少；
2.是月供，即個人公積金賬戶余額沖抵每月貸款本息。組合貸款中，公積金貸款月供優先，其余部分沖抵商業貸款月供。當賬戶余額不足時，客戶只需在扣除公積金月供後，按月還款即可。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。