壹、住房公積金貸款5年以上和5年以下有什麽區別麽？
1、利率不同拆圓：
公積金貸款5年期（含）以下年利率是3.75%，申請的公積金貸款總期限是5年期（含）以下的，采用的就是這個利率；公積金貸款5年期以上年利率是4.25%，公積金貸款期限是5年期以上前畢，就按4.25%計算月供。
2、利息不同：
5年以下較5年以上利息低。如果不是還款壓力特別大的話，建議貸款5年以下。
擴展資料：
借款申請貸款，應同時具備以下條件：
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明；
2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上；
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；
4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務；
7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他旅悔塌條件。