住房貸款是銀行和其他金融機構向購房者提供的任何形式的住房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。根據貸款資金的來源，分為公積金貸款和商業貸款。按還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種。住房貸款利率以同期銀行基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上升。
銀行提供的住房貸款類型主要包括企業和個人。
個人住房貸款可分為兩類:個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委托貸款、自營貸款和組合貸款。
個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款是指定期按時向資金管理中心繳納住房公積金的職工在本市購買或建造自有住房（含二手房）時以自有產權房屋作為抵押並由具有擔保能力的法人擔保向資金管理中心申請的貸款。貸款可由資金管理中心委托的銀行發放。
個人住房商業貸款
它大致可以分為六個品種:
（1）個人購房貸款（含期房和現房）；
（2）個人二手房貸款；
（3）個人住房裝修貸款；
（4）個人住房消費貸款；
（五）個人商業住房貸款；
（6）個人住房組合貸款；
住房委托貸款是指銀行按要求向購買普通住房的個人發放的貸款，資金來源為住房公積金存款。
住房自營貸款是從銀行信貸資金來源向個人購房者發放的貸款。
住房組合貸款是指從住房公積金繳存和信貸資金中向購買同壹普通住房自用的同壹個人發放的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。
住房儲蓄貸款是指購房者為了獲得銀行貸款而向銀行預先存款的壹種貸款。它是壹種合同性住房儲蓄，用於未參加公積金的人，或已獲得公積金貸款但仍有資金缺口的人，以解決資金困難。