2.申請貸款。貸款人應準備好貸款所需的相關材料，如貸款人身份證、貸款收入證明、購房合同等。向銀行提交貸款申請。
3.銀行批準貸款。銀行審批貸款申請，符合條件的申請貸款，不符合條件的告知結果和理由。
4.簽個貸款合同，銀行就放款。銀行批準貸款後，貸款人與銀行簽訂貸款合同，然後銀行放款。
5.按時還款。放款人在放款後的下月起按時還款。
辦理住房貸款應註意的事項
1，提前查個人信用。
銀行在審批貸款時非常重視個人信用信息。無論是申請公積金貸款還是商業貸款，銀行在收到購房者的貸款申請後，都會對其貸款資格進行審核。如果購房者個人征信有問題，銀行可能不會放款。
2.不要輕易跳槽。
有貸款買房的，在貸款買房之前，壹定不能隨意換公司、換工作。至少，不要在貸款買房的前半年換掉。因為穩定的工作和收入也是銀行審查貸款申請人個人資質的重要衡量標準。
3.謹慎選擇還款期限。
壹般來說，還款期限是20年或者30年。不要以為30年就比20年劃算。需要根據自己的實力、月收入、家庭開支等消費情況做出合理的選擇。簡單來說，20年周期的月供肯定會大很多。如果沒有壹定的經濟優勢，最好選擇30年。
4.可選還款方式
還款方式壹般是等額本金，等額利息。Average capital前期月供相當大，後期非常輕松。這種還款模式壹般難以承受；等額利息的還款每個月都是固定的，月供比較少。如果個人經濟水平不穩定或者家庭支出較大，建議選擇等額利息。
5.註意按時還款
貸款辦理成功後，大家都不能放松，每個月都要按時還款。如果還款期間還款能力下降，記得不要固執，可以向銀行申請延長貸款期限。有的銀行，經過調查，發現情況屬實，確認貸款人沒有拖欠償還貸款本息的，壹般是受理申請的。