很多人買房的時候為了減輕經濟負擔，都選擇貸款買房。那麽住房貸款利率怎麽計算呢？住房貸款利息怎麽計算呢？接下來，小編給大家介紹壹下相關內容，壹起來看看吧。\r\n \r\n\r\n住房貸款利率怎麽計算\r\n \r\n\r\n目前人行公布貸款基準年利率：0到6個月(含6個月)，年利率是4.35%。6個月到1年(含1年)，年利率是4.35%。1年到3年(含3年)，年利率是4.75%。3年到5年(含5年)，年利率是4.75%。5年到30年(含30年)，年利率是4.90%。有些銀行執行首套房利率上浮至30%，，住房貸款利率上浮高達20%。\r\n \r\n \r\n\r\n住房貸款利息怎麽計算\r\n \r\n\r\n1、住房貸款利息計算公式等額還款計算公式：每月還本付息金額=[本金乘以月利率乘以(1+月利率)乘以還款月數]除以[(1+月利率)乘以還款月數-1]其中：每月利息=剩余本金乘以貸款月利率。每月本金=每月月供額_每月利息。其計算原則是銀行先收剩余本金利息，後收本金，利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低。\r\n \r\n \r\n\r\n2、等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。還款人每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。\r\n \r\n \r\n\r\n3、等額本金還款：把本金分攤到每個月內，同時付清上壹交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式的總利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。\r\n \r\n \r\n\r\n文章總結：以上就是小編為大家介紹的住房貸款利率怎麽計算的相關內容，希望可以幫助壹些有需要的朋友們。如果想了解更多的資訊，請繼續關註齊家網。
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