具有完全民事行為能力。有穩定收入並在當地城鎮有固定住所或有效居留身份。住房公積金賬戶連續6個月以上正常繳存且賬戶內應有1年以上的存款。沒有公積金貸款的壞賬。借款人未全部還清貸款期間，不得提取公積金。貸款保證人的年齡加上貸款期限不能超過法定退休年齡。
擴展數據:
基本上沒有明文規定具體要求擔保，因為是90後出生。根據銀行的規定，只要是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)至65周歲(含)之間，有良好的信用記錄和還款意願，並能提供有效的抵押或擔保，都可以申請抵押。
某國有銀行個貸中心負責人解釋，根據相關規定，只要借款人月供不超過其收入的50%，就認為風險可控，房子可以作為抵押。但如果收入不足以還貸，比如月供達到其收入的70%，可能導致違約風險，那麽銀行會要求借款人提供其他還款來源，比如擔保人，擔保人必須是父母、配偶或成年子女。
廣州銀行的貸款經理也表示，主要是為了還款能力來判斷是否需要擔保人。“90後，最多剛工作壹兩年。劉小姐買的房子，需要貸款壹百多萬。就算貸款算30年，月供也要7000多。
工作人員要根據經驗判斷，認為自己的收入可能難以覆蓋，就提出來。當然，最後是否需要擔保，還是要看妳的還款能力。如果妳是90後，但是收入高，可能不需要提供擔保人。"
記者采訪的多位銀行房貸經理也表示，在還款能力不足時，確實會要求貸款人提供更多保證還款來源的途徑，擔保人就是其中之壹。需要註意的是，當貸款人出現還款困難時，保證人將承擔連帶還款責任。