法律分析：常州市區（不含金壇區）差別化住房信貸政策，對已擁有壹套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買商品住房的，最低首付款比例調整為不低於60%。金融監管部門將嚴格審查購房資金來源，監控消費貸款、個人經營性貸款資金去向，嚴防居民挪用消費貸款和其他貸款用於購房。
法律依據：《市政府辦公室關於進壹步促進我市房地產 市場平穩健康發展的通知》三、堅決遏制投機炒房
凡在本通知施行後新購買常州市區（不含金壇區）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）的，自取得不動產權證後滿4年方可上市交易。新購買商品住房的時間以商品房合同網簽備案時間為準。
經江蘇省市場利率定價自律機制商定，完善常州市區（不含金壇區）差別化住房信貸政策，對已擁有壹套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買商品住房的，最低首付款比例調整為不低於60%。
金融監管部門要嚴格審查購房資金來源，監控消費貸款、個人經營性貸款資金去向，嚴防居民挪用消費貸款和其他貸款用於購房。
加強商品住房價格管理，建立健全住房備案價格監管協調機制，引導房地產開發企業合理確定備案價格。