1.貸款性質不同:公積金貸款是政策性貸款，不以盈利為目的，而商業銀行貸款是以盈利為目的。
2.審批機構不同:公積金貸款必須經過公積金管理中心審批，商業貸款可以由銀行直接審批。
3.審批時間不同:公積金貸款周期相對較長，審核嚴格，商業貸款相對靈活，周期較短。
4.貸款利率不同:公積金貸款的利率遠低於商業貸款，壹般是最優惠的利率。目前我國住房公積金貸款利率統壹如下:五年以上住房公積金貸款利率為4.25%，五年以下為3.75%。
5.貸款對象不同:住房公積金貸款針對的是繳納公積金的職工，而商業貸款是具有完全民事行為能力的自然人，包括繳納住房公積金的職工。
6.貸款額度不同:不同地區公積金貸款額度不同，壹般金融機構發放的住房按揭貸款最高貸款額度不超過購房款的80%。
7.貸款期限不同:雖然公積金貸款和商業貸款的最長貸款期限是30年，但壹般來說，商業貸款不會超過30年，而公積金貸款可以。
兩相比較，我感覺現在公積金貸款對剛需家庭的幫助更大，相對壓力會相對小壹些。所以，如果妳有公積金貸款，可以嘗試做公積金貸款。如果貸款額度不夠，可以選擇商業貸款來補充！但是兩者畢竟是有區別的，每個人根據自己的需求來選擇。當然是全款最好！