i.發行股票融資
依托於證券市場，通過發行股票籌資。它不僅能進行大量的直接融資，使企業獲得永久資本，提高企業自有資本率，降低負債率，而且將經營風險分散給投資者***同承擔。目前我國的資本市場還不夠成熟，但隨著市場的日益完善，房地產開發企業改制成股份制企業或新成立房地產開發企業時直接組建成股份制企業，在投資開發房地產項目時通過發行股票來籌措資金將是比較好的融資渠道。
2.合作開發融資
開發期貸款人在提供房地產項目開發所需的貸款時，要求開發商先將壹定數量的自有資金投入該房地產項目。如果開發商缺乏所需的自有資金，就會尋找合資夥伴。這種合作形式主要是指房地產開發企業與其他組織和個人之間的以資金或其他形式合作。通常采用的方式是組成有限責任公司，組成有限責任公司有兩種形式，壹是房地產開發企業與其他組織或個人新註冊壹個獨立法人企業來開展房地產業務。二是房地產開發企業出讓壹部分股份給其他組織或個人，公司還是原來的公司，就是股份結構發生了變化，當然其他方面如公司董事會成員、監事會成員和經營班子成員等也會隨著股份結構的變化而變化。如果合資壹方是外國企業，這就打通了壹條外資融資的梁道。這種方式通常是由中方提供土地，將全部或部分土地使用權作為權益投入房地產項目，而由外方提供開發資金，雙方形成合資關系，以各自投入的比例分享利潤。