重慶二套房的認定，如果是純商業貸款，主要依據征信:只要征信中有住房貸款記錄，且處於按揭還款階段，房產就認定為重慶或外地二套房，最低首付比例40%；如果只有壹次貸款記錄且已結清，無論房屋是否已售出，利率均按首套房標準執行，但首付比例為40%，少數銀行支持30%；有過兩次及以上房貸記錄並已結清的，首付比例為40%，利率按首套房計算；如果有兩個或兩個以上的在途抵押記錄，貸款將被拒絕。
2022年4月9日更新:由於目前重慶樓市不那麽活躍，為了刺激住房消費，公積金貸款政策再次調整。具體內容如下:4月11日起，申請第二套住房公積金貸款只看家庭名下的住房數量。如果只有壹套(全款或商貸正在抵押)，可以申請公積金貸款，最低首付比例40%。
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