1.借款人向貸款機構申請住房抵押貸款，並提交相關申請材料。
2.材料提交齊全後，銀行會根據抵押房屋進行實地勘察評估。
3.評估機構將評估結果發送給銀行後，銀行開始對貸款進行審查和調查。
4.審核通過後，貸款機構與借款人簽訂相關合同，辦理公證手續。
5.借款人應持房屋所有權證和經公證的借款合同到房地產處辦理抵押登記手續。
6.貸款機構應當按照合同約定向借款人發放貸款。
產權證抵押貸款條件
申請房屋產權證抵押貸款，申請人必須首先符合下列條件:
1，具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)至65(不含)之間；作為借款人的外國人和港澳臺居民，應在中華人民共和國境內居住滿壹年，並有固定住所和職業；
2.有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居住證明)、婚姻狀況證明(或未婚聲明)；
3.有良好的信用記錄和還款意願；
4、具有穩定的收入來源和按時足額償還本息的能力；
5、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的住房抵押貸款；
6.在銀行開立個人結算賬戶；
7.銀行規定的其他條件。