1、資金監管業務可以加快放款速度。
因資金監管賬戶起到了第三方監管作用，因此對於此類按揭貸款客戶我行直接憑交易中心抵押登記收件收據發放貸款，取消了擔保公司提供階段性擔保。將貸款直接發放到監管賬戶，加快了放款速度（比憑他項權利證明貸款發放快7-10天）。對買方而言，減少了可能存在的交易成本。
2、資金監管業務具有較高的安全性、規範性。
資金監管業務是在買賣雙方的權利、義務公平、對等的原則下，由上海市房地產交易中心監督執行，並設立監管賬戶，對交易房款進行監管。真正做到了“透明信息、規範交易、保障安全、便民利民”。
3、資金監管業務有效保證買賣雙方利益。
進行二手房資金監管，能清晰了解其資金流向，保證交易真實性及貸款資金安全。對賣方而言，在房產轉移登記之前，貸款能提前發放至監管賬戶，房款資金有保障；對買方而言，保障了房產權屬的安全性。
（作答時間：2023年11月14日）
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