立即辦理他項權利登記（註明抵押相關事項）。完成他項權利登記後，貸款人應保管他項權證。
2.房產證可以由妳持有，對方不需要持有房產證原件，但可以持有其他權證。還有:把房產證原件給他。沒有妳的授權，他不能拿著房產證原件再去抵押。
他持有房產證原件，抵押不能生效。抵押只有在他項權利登記（註明抵押相關事項）後才能生效。房地產抵押:房地產抵押是指產權人以房契為抵押，取得貸款按期支付利息。
3.房屋的產權仍由產權人自己管理，債權人只是按期取息，對房屋沒有使用權和管理權。貸款還清後，產權人將終止房契抵押。
債務人不能履行債務時，債權人有權依法處分抵押房屋，並就處分抵押房屋所得價款優先受償。
提供抵押房屋的壹方稱為抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押人。
房屋抵押人必須具有完全民事行為能力，無民事行為能力人或限制民事行為能力人不得設定房屋抵押。