其中，公積金貸款按央行規定的基準利率執行，央行公布的基準利率中，五年以上的公積金貸款年利率為3.25%(二套房貸款利率為基準利率的1.1倍)。
商業貸款以同期LPR(貸款市場報價)為定價基準。
至於LPR的報價，5年以上為4.65%。
要加的基點數量主要看承辦行的規定。
根據各地政策和市場情況，各地、各銀行規定的基點可能有所不同。
但是，央行已經明確指出。
首套商業貸款的最低利率不得低於同期LPR。
第二套商業貸款的最低利率不得低於同期LPR加60個基點。
各地、各銀行可能會在此基礎上做壹些調整，比如北京。
首套住房商業貸款最低利率不低於LPR+55個基點。
第二套住房商業貸款最低利率不得低於LPR+105個基點。
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擴展數據:
平時幾毛錢的利息是年利率還是月息？
平時幾分錢的利率就是月息。
壹般民間借貸中經常提到的幾分幾分的利息，通常是指月利率，比如3%的利息，實際上是月利率0.3%，年利率是0.3%*12=3.6%。
例如，貸款10，000元，利息5%，分期65，438+02個月，代表月利息的0.5%，需要支付的利息總額為65，438+00，000 * 0.5% * 65，438+02 = 600。
而“分”是“裏”的10倍，比如3分就是30分。
銀行利率壹般分為年利率、月利率、日利率三種，老百姓常說的利率壹般是指月利率。年利率在月利率的基礎上乘以12，日利率在月利率的基礎上除以30。