職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)存款。下同)無房無貸款記錄(含商業銀行貸款記錄。下同)，借款人申請的貸款按首套住房認定。
2、認定為二套房。
職工家庭名下有壹套住房或貸款記錄的，借款人申請的貸款應認定為第二套住房。
繳存職工家庭名下有壹套住房且有貸款記錄，且繳存職工家庭出具同壹套住房手續的，借款人申請的貸款應認定為第二套住房。
職工家庭名下有兩筆貸款記錄且職工家庭出具的兩筆貸款為同壹套住房手續的，借款人申請的貸款應認定為第二套住房。
3、確定為三套房。
職工家庭擁有1套住房，同時有貸款記錄的，借款人申請的貸款應認定為第三套住房。
職工家庭名下有兩套及以上住房或兩筆及以上貸款的，借款人申請的貸款應認定為第三套及以上住房。
4.專心
實繳職工家庭住房套數的認定，以房管部門出具的不動產登記套數為準。
貸款記錄的認定應當以中國人民銀行征信中心出具的信用報告和管理中心的貸款記錄為依據。