妳的房子總價60萬。我們將按50%計算貸款。妳要首付30萬，然後向銀行申請貸款30萬。
貸款30萬。目前銀行的貸款利率是五年以下(含五年)6.65%，五年以上6.8%。不知道妳準備借幾年？貸款期限越短，支付的利息越少，但每月還款額高；貸款期限越長，支付的利息越多，但每月還款額越少。而且在貸款金額固定的情況下(利率也已經固定)，貸款期限要由銀行根據妳的經濟能力，也就是還款能力來定。現在我根據妳月收入5000元左右，貸款期限20年，30萬，利率6.8%(還款方式有兩種:等額本息法和平均資本法)，計算每月還款額:
1，等額本息法:每月還款額2290.02元(每月相同)。還款本息合計549604.46元，其中利息249604.46元。
2.平均資本法:第壹個月還款金額為2950.00元(會逐月遞減，最後壹個月(第240個月)金額為1257.08元。還款本息合計504，850.00元，其中利息204，850.00元。
與上述兩種方法相比，平均資本法比等額本息法少44，754.46元。
具體還款方式可以在銀行辦理貸款手續時選擇。
對於過戶費用，基本都是購房者負責，契稅最多(65438+總房價的0%)，其余的如合同印花稅、圖紙費、交易費、制作費等等都不多，壹般在2000元以內，和房子的面積有關。
希望對妳有幫助。