1.現在，鄭州的房貸利率，首套房新房是5.39%，現在的5年期以上的長期LPR基準是4.60，也就是基準利率加79個基點，相當於老版基準利率4.9%上浮10%，二手房的利率是4.9%。這個利率是近5年來的最低，也比2021年下降了許多，2021年大部分時候是6.13%。
2.如果妳是最近幾年畢業的高學歷人才，買的還是首套房，可以享受鄭州市的人才補貼，利率可以降到4.7%。
1.2021年到現在，房貸利率先升後降。去年上半年的時候，首套房的房貸利率還是5.88%。但由於央行不僅對房地產公司設置了三條紅線，對銀行也設置了兩條紅線，嚴控資金流入房地產市場。所以銀行不僅對房貸放款時間延長，房貸利率也不斷上漲，8月份上漲到6.13%，10月份最高達到6.37%。
2.但是很快，人們意識到房地產市場的問題比預想的要嚴重。6.37%的利率維持不到壹個月，就開始了下降。到12月份的時候下調到5.88%。1月份，5年期以上的長期LPR基準由5.65%下降了5個基點到4.60%，這是將近2年後的第壹次下調，是壹個明確的信號。過年之後，各大銀行紛紛下調在基準利率上的加點。
3.壹直以來，人們對利率比較關心，但卻很少有人會真正地把利率作為買房的參考條件。比如2017年的時候，因為房價壹直在上漲，而且是大漲，即使利率是6.37%，搶房的人還是不少。現在，利率下降了這麽多，但許多想買房的人依然不敢買。