多地房貸利率上調
經營貸也略有上浮
近期，多地多家銀行紛紛上調房貸利率。融360大數據研究院對全國42個重點城市房貸利率的監測數據顯示，進入2021年，全國房貸利率整體水平開始止跌轉漲。2021年5月份（數據采集期為2021年4月20日至2021年5月18日），全國首套房貸款平均利率為5.33%，較2020年底上漲11BP；二套房貸款平均利率為5.61%，較2020年底上漲8BP。
事實上，對於動輒幾百萬元、甚至上千萬元的購房貸款資金需求來說，利息差距所產生的成本差距也較大。
部分貸款中介
稱“有成功案例”
“如果中介機構在首付貸中起到協助作用，甚至是主動代為制作各類虛假資料，則會面臨相應的法律制裁。”張波說。
監管部門加大查處力度
專家建議從兩方面發力
近些年，監管部門不斷加大對信貸資金違規流入樓市的查處。例如，銀保監會浙江監管局5月18日作出的處罰決定顯示，當地壹家商業銀行的主要違法違規事實為：個人經營貸款管理不審慎，資金挪用於購房；個人消費貸款管理不審慎，資金挪用於購房；同日，深圳銀保監局作出的處罰決定顯示，某國有銀行深圳分行的主要違法違規事實為：個人消費貸款三查不盡職，信貸資金被挪用；經營性物業抵押貸款未有效核實貸款用途真實性，資金被挪用於房地產開發等。
“壹方面需要加強首付資金來源的審查力度，包括對貸款人的流水以及征信情況進行更深入的審核，以防止首付貸等違規資金流入樓市；另壹方面則需要強化對金融機構的監督，並對涉及違規發放首付貸的金融機構加大處罰力度，同時對相關中介機構也同步進行打擊和處罰。”張波從兩方面提出建議。